Mobil: +420 734 150 490
E-mail: ondruska@okfreality.cz
Hledáte prostor pro e-shop, distribuční centrum nebo výnosný projekt typu self-storage v srdci moravské logistiky?
Tento pětipodlažní zděný objekt (bývalá šlechtitelská stanice) nabízí unikátní kombinaci obrovské užitné plochy a bezkonkurenční polohy u hlavních dopravních tepen. Díky vysoké nosnosti podlah a funkčnímu nákladnímu výtahu jde o ideální "vertikální sklad" v lokalitě, která se dynamicky rozvíjí.
Lokalita: Epicentrum dopravy
Objekt se nachází v Horní Moštěnici, v těsné blízkosti kontejnerového terminálu a nájezdu na dálnici D1.
• Bez mýta: Přímé napojení na dálnici bez nutnosti platit mýtné úseky při lokálních rozvozech.
• Strategický dosah: Přerov (5 min), Olomouc (15 min), Zlín (25 min).
Technické parametry a potenciál
• Užitná plocha: 1 662 m² rozprostřených do 5 podlaží.
• Vertikální doprava: Nákladní výtah s nosností 1 000 kg obsluhující všechna patra.
• Konstrukce: Masivní zděná stavba s vysokou únosností. Světlá výška stropů v přízemí 4 m a v ostatních patrech 2,3 m je ideální pro energeticky úsporné skladování, archivy nebo drobné dílny.
• Sítě: Inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou přímo před budovou s ošetřeným věcným břemenem pro napojení.
Investiční příležitosti (dle Územního plánu SK)
Plocha je v územním plánu vedena jako Smíšená obytná komerční. I přes nízké stropy, které neumožňují klasickou bytovou výstavbu, nabízí objekt široké spektrum využití:
1. Self-storage (Samoobslužné sklady): Rostoucí trh s obrovskou poptávkou v regionu. Nízký strop je zde výhodou pro maximalizaci úložného prostoru a nižší náklady na temperování.
2. E-commerce Hub: Ideální základna pro e-shopy (přízemí jako výdejní místo/showroom, patra jako tříděný sklad drobného zboží).
3. Ateliéry a služby: Díky zóně SK lze v objektu legálně provozovat služby, drobnou nerušící výrobu či ubytovací kapacity nižšího standardu (ubytovna / nebytový prostor k ubytování).
Cena: 5 900 000 Kč
Při této ceně kupujete metr čtvereční užitné plochy za pouhých cca 3 550 Kč. To je investice s rychlou návratností při dnešních cenách komerčních nájmů v okolí logistických parků.
Objekt je ve stavu před kompletní rekonstrukcí, což vám dává volnou ruku v přizpůsobení prostor vašemu podnikatelskému záměru. Nečekejte, až vás předběhne konkurence – tato lokalita u terminálu se už nebude opakovat.
Pro více informací kontaktujte makléře.
